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          什么是土地規劃及其作用都有啥

          2022-05-09 13:45:53

           土地規劃的作用

          通過土地利用總體規劃,國家將土地資源在各產業部門進行合理配置,首先是在農業與非農業之間進行配置,其次在農業與非農業內部進行配置,如在農業內部的種植業、林業、牧業之間配置。另外,《中華人民共和國土地管理法》還明確規定:國家編制土地利用總體規劃,規定土地用途,將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建設用地總量,對耕地實行特殊保護。因此,使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的土地用途使用土地。

          土地規劃

          土地規劃的適宜性

          土地適宜性是指一定地段的土地對特定、持續的用途的適宜程度。土地適宜性的差別取決于利用該地段所得效益與所需投資之間實際的或預測的相互作用,可以采用投入-產出的數量分析方法來估算。有的用途不限于生產方面,例如旅游、自然保護等,除經濟效益外,還要考慮社會效益和生態效益。

          土地的適宜性只有與特定用途相聯系才有意義。土地適宜性的評價是在土地潛力評價的基礎上,聯系某種具體生產對象的適生條件來進行。根據特定用途的適宜性,可對一定地段的土地進行評價和分級,用質量和數量來表示??紤]到土地適宜性是指持續不斷的利用,要聯系到未來環境可能發生的變化(如大規模地清除植被、發展灌溉、平整和改造地塊、新修道路、土壤侵蝕或環境退化等),以及從而形成的適宜性或限制性。因此,土地適宜性的分級分為兩種:當前土地利用現狀的適宜性分級和潛在的土地適宜性分級。


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